OVK för hus med frånluft med värmepump (FX)
Flerbostadshus och kontor med frånluft med värmepump ska göra OVK vart 6:e år. Skolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor med frånluft med värmepump behöver bara en första besiktning.
Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 18.
Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut
Hur fungerar frånluft med värmepump?
Frånluft med värmepump (FX) är frånluft där en värmepump tar vara på värmen i luften. Frånluft med värmepump (FX) fungerar som frånluft, men värmen i luften tas tillvara. Oftast gör en värmepump det, och värmen går till elementen eller varmvattnet. Ny luft kommer fortfarande in genom ventiler i väggen. FX är vanligt i renoverade hus från 1960–1980-talet och i villor byggda 1980–2000. Vid OVK kontrolleras samma saker som vid frånluft, plus värmepumpen, filtret och att luften räcker till både ventilation och värmepump.
- Hur ofta i flerbostadshus och kontor?
- Vart 6:e år
- Behörighet som krävs
- N – grundnivån
- Vanligt i hus byggda
- 1980–2000 samt renoverade F-hus
Hur ofta ska hus med FX besiktas?
Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor behöver bara en första besiktning.
S, F, FX – vart 6:e år
FT, FTX – vart 3:e år
Gäller flerbostadshus, kontor och liknande. Skolor och vårdlokaler har alltid 3 år, oavsett system. Källa: plan- och byggförordningen (PBF) 5 kap. och Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6).
| Sorts hus | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | en gång | en gång | en gång |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
S = självdrag, F = frånluft, FX = frånluft med värmepump, FT = från- och tilluft, FTX = från- och tilluft med värmeåtervinning. 3 eller 6 år = så ofta huset ska besiktas. ”En gång” = bara en första besiktning, för villor med FT, FX eller FTX. – = inget krav. Källa: plan- och byggförordningen (PBF) 5 kap. och Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6).
Vad kontrollerar besiktningen i ett hus med frånluft med värmepump?
- Fläkten och hur mycket luft som flödar totalt
- Hur mycket luft som flödar i varje ventil
- Filter och renhet i aggregat eller värmepump
- Att värmeåtervinningen fungerar och hur bra den är
- Ventiler för uteluft och vägar för ny luft
- Täta kanaler, spjäll och när fläkten går
- Instruktioner och skötselanvisningar finns
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med FX-system.
Vad brukar kontrollanten anmärka på vid frånluft med värmepump?
- Igensatt filter i aggregatet
- Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
- För lite luft
- Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.
- Tätade uteluftsventiler
- Utan ny luft blir undertrycket för stort. Det ger lukt och drag från trapphus och grannar.
- Saknade papper
- Driftkort och ritningar saknas. Det ger en anmärkning i sig.
Justering, rengöring och reparation görs av en ventilationstekniker och ingår inte i OVK. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.
Hur kan ni spara energi?
Kontrollanten ser att värmepumpen och fläkten fungerar ihop och kollar filter och avfrostning. Förslagen gäller ofta justering av flöden, filterbyten och drifttider, så att värmen verkligen tas tillvara.
Vid varje återkommande besiktning föreslår kontrollanten sätt att spara energi utan sämre luft inomhus. Ni bestämmer själva om ni gör dem.
Vad kostar OVK med frånluft med värmepump?
Per lägenhet kostar det 550–800 kr utan moms i ett hus med 11–30 lägenheter. Tabellen visar självdrag, frånluft och FTX som jämförelse.
| Hur stort är huset? | Självdragingen fläkt | Frånluftfläkt suger ut | FTXmed värmeväxlare |
|---|---|---|---|
| 1–10 lägenheter | från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet | från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet |
| 11–30 lägenheter | från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet | från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet | från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet |
| 31–80 lägenheter | från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet | från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller fler | från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet | från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet | från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet |
1–10 lägenheter
- Självdrag
- från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
- FTX
- från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet
11–30 lägenheter
- Självdrag
- från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
- FTX
- från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet
31–80 lägenheter
- Självdrag
- från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
- FTX
- från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet
81 lägenheter eller fler
- Självdrag
- från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
- FTX
- från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
- Alla priser ex moms.
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten. Priserna bygger på Stockholm 2026, som ligger 15–30 % över snittet i landet. Utanför storstäderna blir det ofta billigare, men resan kan kosta extra. Se alla priser.
Frågor vi ofta får om OVK med frånluft med värmepump
Hur ofta krävs OVK med FX?
Vart 6:e år i flerbostadshus, kontor och liknande hus. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor och radhus behöver bara en första besiktning.
Vad kontrolleras vid OVK av FX?
Kontrollanten går igenom en lista. Några punkter: fläkten och hur mycket luft som flödar totalt; hur mycket luft som flödar i varje ventil; filter och renhet i aggregat eller värmepump. Det ska också finnas instruktioner för skötseln. Vid återkommande besiktning föreslår kontrollanten sätt att spara energi.
Krävs behörighet K för FX?
Nej. Behörighet N, den grundläggande nivån, räcker för FX i alla hus. En kontrollant med K får förstås också göra besiktningen.
Vilka fel är vanligast vid OVK av FX?
Igensatt filter i aggregatet, för lite luft, tätade uteluftsventiler. Felen ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett godkänt protokoll. OVK med FX kostar oftast 550–800 kr per lägenhet, utan moms.
Boka OVK för hus med frånluft med värmepump
5 frågor, sedan ser ni ett ungefärligt pris. Fast pris och datum får ni inom en arbetsdag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter, skriver protokollet och skickar det till kommunen
- Ni får intyget att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 18