OVK för vårdlokaler
För vårdlokaler gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år. Det spelar ingen roll om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Priset börjar på 35 000 kr utan moms.
Sorts hus är redan vald. Ni ser ett ungefärligt pris direkt – från 35 000 kr ex moms. Hellre prata? Ring 010-250 85 18.
Det viktigaste om OVK för vårdlokaler
Hur ofta ska vårdlokaler besiktas?
Vårdlokaler besiktas alltid vart 3:e år, oavsett ventilation.
| Sorts hus | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
S = självdrag, F = frånluft, FX = frånluft med värmepump, FT = från- och tilluft, FTX = från- och tilluft med värmeåtervinning. 3 eller 6 år = så ofta huset ska besiktas. ”En gång” = bara en första besiktning, för villor med FT, FX eller FTX. – = inget krav. Källa: plan- och byggförordningen (PBF) 5 kap. och Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6).
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för vårdlokal med F-system.
Vem gör vad?
Vem får göra besiktningen?
Kontrollanten måste vara certifierad. Behörighet N, den grundläggande nivån, räcker för självdrag och frånluft. För FT och FTX krävs behörighet K, den högre nivån. Med fel behörighet gäller inte besiktningen.
Vem ansvarar?
Det är alltid byggnadens ägare som ansvarar för OVK, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer egna krav på luften på jobbet. Räcker ventilationen inte för verksamheten ska kontrollanten säga till.
Vad brukar kontrollanten anmärka på i vårdlokaler?
Det beror på ventilationen. Här är vanliga fel i tre sorters system.
FTX
OVK vart 3:e år.
- Igensatta eller fel filter
- Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
- Obalans mellan luft in och ut
- Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
Från- och tilluft (FT)
OVK vart 3:e år.
- Obalans mellan luft in och ut
- För mycket över- eller undertryck ger drag, lukt och risk för fukt i väggarna. Det krävs injustering.
- Igensatta filter
- En av de vanligaste orsakerna till underkänd OVK. Luften blir sämre och flödet mindre.
Frånluft (F)
OVK vart 3:e år.
- För lite luft
- Det vanligaste felet. Smutsiga ventiler, otäta kanaler eller fel inställning ger för lite luft i vissa lägenheter.
- Smuts i fläkt och kanaler
- Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
Fel ska rättas snarast. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Hur lång tid ni har står i protokollet.
Vad kontrollanten tittar på, per ventilation
Vad kostar OVK för vårdlokaler?
Vårdlokaler besiktas vart 3:e år, oavsett ventilation. De har ofta flera aggregat. Isoleringsrum, operationssalar och tandläkarrum har egna krav som kontrolleras för sig. Vårdcentraler, äldreboenden, servicehus, tandläkare och andra vårdlokaler har OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Ofta finns avancerade FTX-system med flera zoner. Även miljöbalken och arbetsmiljölagen ställer krav.
| Storlek | Pris utan moms |
|---|---|
| Förskola (1–6 avdelningar) | 9 000–22 000 kr |
| Skola under 3 000 m² | 17 000–45 000 kr |
| Skola över 3 000 m² / vårdlokal | 35 000–120 000 kr |
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten. Priserna bygger på Stockholm 2026, som ligger 15–30 % över snittet i landet. Utanför storstäderna blir det ofta billigare, men resan kan kosta extra.
Alla prisband och tillägg för vårdlokaler
Pris för andra sorters hus
Frågor om OVK för vårdlokaler
Vilken kontrollant får besikta vårdlokaler?
En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.
Hur ofta ska vårdlokaler OVK-besiktas?
Vart 3:e år, oavsett ventilation. Där vistas många människor, så luften måste fungera. Räkna från förra besiktningen.
Vad händer om vårdlokaler inte OVK-besiktas?
Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.
Vad kostar OVK för vårdlokaler?
Från 35 000 kr utan moms. Priset beror på ventilationen, storleken och hur lätt man når fläktrummet. Självdrag är billigast och FTX dyrast.
Boka besiktningen. Vi sköter resten.
Sorts hus är redan vald. 5 frågor, sedan ser ni ett ungefärligt pris.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter, skriver protokollet och skickar det till kommunen
- Ni får intyget att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 18