Priser 2026 · Bostadsrättsförening
Vad kostar OVK för bostadsrättsföreningar? Priser 2026
Prismodell: per lägenhet med minimidebitering. Flerbostadshus som ägs av en bostadsrättsförening. Styrelsen ansvarar som byggnadens ägare för att OVK görs i tid, att protokoll når kommunen och att brister åtgärdas. Ofta flera system i samma hus (bostäder F/S, lokaler FTX). Uppskattning – exakt pris i offert.
- Från-pris
- 3 500kr ex moms
- Uppskattning
- Per lägenhet, F
- 500–750kr
- 11–30 lgh, ex moms
- Per lägenhet, FTX
- 750–1 200kr
- 11–30 lgh, ex moms
- Intervall
- 3 / 6 år
- FT/FTX 3 år, S/F/FX 6 år
Prisband för bostadsrättsföreningar
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| 1–10 lägenheterS-system | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterF-system | 550 kr – 800 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFTX-system | 800 kr – 1 300 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterS-system | 400 kr – 600 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterF-system | 500 kr – 750 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFTX-system | 750 kr – 1 200 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterS-system | 350 kr – 550 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterF-system | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFTX-system | 700 kr – 1 100 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerS-system | 300 kr – 500 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerF-system | 400 kr – 650 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFTX-system | 650 kr – 1 000 krkr per lägenhet |
Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Riktvärdena bygger på Stockholmsmarknaden 2026, som ligger 15–30 % över rikssnittet. Utanför storstadsregionerna är priset därför ofta lägre; restid kan i stället tillkomma.
Exempel: bostadsrättsförening med 50 lägenheter och FTX à 700 kr ger 35 000 kr ex moms vart tredje år – 233 kr per lägenhet och år. Samma hus med frånluft à 450 kr vart sjätte år: 75 kr per lägenhet och år.
Vad styr priset för bostadsrättsföreningar
- 1Antal lägenheter är den viktigaste faktorn: styckpriset sjunker från cirka 550–800 kr i små föreningar till under 500 kr i hus med fler än 80 lägenheter, men minimidebiteringen på 3 500–5 500 kr slår igenom under tio lägenheter.
- 2Systemet avgör tid per lägenhet. Självdrag och frånluft kontrolleras don för don; FTX kräver dessutom aggregatkontroll, filter och värmeväxlare och behörighet K, vilket ger 10–25 % högre timpris.
- 3Tillträde styr mer än man tror. Föreningar som aviserar minst en vecka i förväg och håller huvudnycklar tillgängliga slipper återbesök, som annars debiteras per gång.
Riktvärdena bygger på Stockholmsmarknaden 2026, som ligger 15–30 % över rikssnittet. Utanför storstadsregionerna är priset därför ofta lägre; restid kan i stället tillkomma.
Vad som ingår, tillägg och alla prisfaktorer: prisöversikten.
Vanliga frågor om pris – bostadsrättsföreningar
Får föreningen ta betalt av medlemmarna för OVK?
Nej. OVK är en kostnad för föreningen som byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §) och tas ur den löpande driften. Brister inne i en lägenhet – till exempel igensatta don eller en köksfläkt kopplad på fel sätt – kan däremot hanteras enligt stadgarnas ansvarsfördelning.
Kan flera föreningar i samma område boka tillsammans?
Ja, och det sänker priset: kontrollanten kan besiktiga två eller tre hus samma dag utan ny restid. Ange i meddelandefältet vilka föreningar som vill samordna så lämnar vi ett gemensamt pris.
Vad kostar OVK per lägenhet?
400–600 kr ex moms per lägenhet vid självdrag och 750–1 200 kr vid FTX i en förening med 11–30 lägenheter. Styckpriset sjunker med storleken, men en minimidebitering på cirka 3 500–5 500 kr slår igenom för små hus. Uppskattning – exakt pris i offert.
Begär kostnadsfri offert
Lämna telefonnummer och ort så ringer vi upp med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00