Priser 2026 · Hyresfastighet
Vad kostar OVK för hyresfastigheter? Priser 2026
Prismodell: per lägenhet med minimidebitering. Flerbostadshus med hyresrätter, ägt av privat eller allmännyttigt fastighetsbolag. Fastighetsägaren ansvarar för OVK; hyresgäster ska ges tillträde och har rätt att ta del av protokollet. Uppskattning – exakt pris i offert.
- Från-pris
- 3 500kr ex moms
- Uppskattning
- Per lägenhet, F
- 500–750kr
- 11–30 lgh, ex moms
- Per lägenhet, FTX
- 750–1 200kr
- 11–30 lgh, ex moms
- Intervall
- 3 / 6 år
- FT/FTX 3 år, S/F/FX 6 år
Prisband för hyresfastigheter
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| 1–10 lägenheterS-system | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterF-system | 550 kr – 800 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFTX-system | 800 kr – 1 300 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterS-system | 400 kr – 600 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterF-system | 500 kr – 750 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFTX-system | 750 kr – 1 200 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterS-system | 350 kr – 550 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterF-system | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFTX-system | 700 kr – 1 100 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerS-system | 300 kr – 500 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerF-system | 400 kr – 650 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFTX-system | 650 kr – 1 000 krkr per lägenhet |
Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Riktvärdena bygger på Stockholmsmarknaden 2026, som ligger 15–30 % över rikssnittet. Utanför storstadsregionerna är priset därför ofta lägre; restid kan i stället tillkomma.
Exempel: hyresfastighet med 50 lägenheter och FTX à 700 kr ger 35 000 kr ex moms vart tredje år – 233 kr per lägenhet och år. Samma hus med frånluft à 450 kr vart sjätte år: 75 kr per lägenhet och år.
Vad styr priset för hyresfastigheter
- 1För fastighetsbolag prissätts normalt hela beståndet: antal lägenheter per hus, antal hus och geografisk spridning. Ramavtal med fast styckpris per lägenhet och system är vanligt när fler än tre fastigheter ska besiktigas.
- 2Blandade system i samma bestånd – självdrag i 40-talshusen, frånluft i 60-talshusen och FTX i det nyproducerade – ger olika intervall och olika behörighetskrav; vi planerar cyklerna så att besöken samlas.
- 3Lokaler i bottenvåningen (butik, restaurang, kontor) ingår ofta i samma protokoll men prissätts efter yta och aggregat, inte per lägenhet.
Riktvärdena bygger på Stockholmsmarknaden 2026, som ligger 15–30 % över rikssnittet. Utanför storstadsregionerna är priset därför ofta lägre; restid kan i stället tillkomma.
Vad som ingår, tillägg och alla prisfaktorer: prisöversikten.
Vanliga frågor om pris – hyresfastigheter
Hur hanterar ni hyresgäster som inte släpper in kontrollanten?
Hyresgästen är skyldig att ge tillträde efter avisering. Vi aviserar i två steg tillsammans med förvaltaren; lägenheter som ändå inte kan besiktigas noteras i protokollet och tas vid ett återbesök, som debiteras enligt prislistan.
Kan vi få ett pris per lägenhet för hela beståndet?
Ja. Med en lista över fastigheter, antal lägenheter och system per hus lämnar vi ett fast styckpris per system och en tidplan per besiktningscykel. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vad kostar OVK per lägenhet?
400–600 kr ex moms per lägenhet vid självdrag och 750–1 200 kr vid FTX i en förening med 11–30 lägenheter. Styckpriset sjunker med storleken, men en minimidebitering på cirka 3 500–5 500 kr slår igenom för små hus. Uppskattning – exakt pris i offert.
Begär kostnadsfri offert
Lämna telefonnummer och ort så ringer vi upp med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00