Vad kostar OVK för hyresfastigheter?
OVK för hyresfastigheter kostar från 3 500 kr utan moms. Per lägenhet kostar det 500–750 kr med frånluft och 750–1 200 kr med FTX.
Ni ser ett ungefärligt pris direkt – från 3 500 kr ex moms. Hellre prata? Ring 010-250 85 18.
Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut
- Pris från
- 3 500 kr ex moms
- Per lägenhet, frånluft
- 500–750 kr
- Per lägenhet, FTX
- 750–1 200 kr
- Hur ofta
- Vart 3:e eller 6:e år
Så mycket kostar OVK för hyresfastigheter
| Hur stort är huset? | Självdragingen fläkt | Frånluftfläkt suger ut | FTXmed värmeväxlare |
|---|---|---|---|
| 1–10 lägenheter | från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet | från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet |
| 11–30 lägenheter | från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet | från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet | från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet |
| 31–80 lägenheter | från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet | från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller fler | från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet | från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet | från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet |
1–10 lägenheter
- Självdrag
- från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
- FTX
- från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet
11–30 lägenheter
- Självdrag
- från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
- FTX
- från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet
31–80 lägenheter
- Självdrag
- från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
- FTX
- från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet
81 lägenheter eller fler
- Självdrag
- från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
- FTX
- från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
- Alla priser ex moms.
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten. Priserna bygger på Stockholm 2026, som ligger 15–30 % över snittet i landet. Utanför storstäderna blir det ofta billigare, men resan kan kosta extra.
Exempel: ett hus med 50 lägenheter och FTX. 700 kr per lägenhet ger 35 000 kr utan moms, vart 3:e år. Det blir 233 kr per lägenhet och år. Samma hus med frånluft kostar 450 kr per lägenhet vart 6:e år, alltså 75 kr per lägenhet och år.
Vad styr priset för hyresfastigheter?
- För fastighetsbolag sätter vi pris på hela beståndet: antal hus, lägenheter per hus och hur utspridda husen är. Har ni fler än 3 fastigheter är ett ramavtal med fast pris per lägenhet vanligt.
- Olika hus har ofta olika ventilation: självdrag i 40-talshus, frånluft i 60-talshus och FTX i nya hus. Då gäller olika intervall och olika krav på kontrollanten. Vi planerar så att besöken hamnar samtidigt.
- Lokaler i bottenvåningen, som butik eller kontor, ingår ofta i samma protokoll. De prissätts efter yta och aggregat, inte per lägenhet.
Vad kostar extra?
Protokollet och intyget ingår alltid. Se allt som ingår i priset.
Vad extra tjänster kostar
Utan moms. Fel åtgärdas av en ventilationstekniker, inte av kontrollanten.
| Tjänst | Pris |
|---|---|
| Ny besiktning efter åtgärdGäller oftast bara det som var fel. Ofta 30–50 % av grundpriset. | 1 500–6 000 krper tillfälle |
| Återbesök när kontrollanten inte kom in | 800–1 500 krper tillfälle |
| Injustering av luftflödenVilla eller FTX-aggregat: 3 000–6 000 kr. Görs av en ventilationstekniker, inte av kontrollanten. | 400–900 krper lägenhet |
| Rengöring av frånluftskanalerBeror på hur långa kanalerna är och hur lätt man når dem. Imkanaler i restauranger får egen offert. | 600–1 200 krper lägenhet |
| Radonmätning (långtid) | 500–1 500 krper mätpunkt |
| EnergideklarationEtt eget krav i lagen. Ofta billigare om ni gör den ihop med OVK. | 4 000–15 000 krper byggnad |
Frågor om priset för hyresfastigheter
Vad händer om en hyresgäst inte släpper in kontrollanten?
Hyresgästen måste släppa in kontrollanten efter avisering. Vi aviserar i två steg tillsammans med förvaltaren. Lägenheter som ändå inte går att besikta skrivs in i protokollet. De tas vid ett återbesök, som kostar enligt prislistan.
Kan vi få ett pris per lägenhet för hela beståndet?
Ja. Skicka en lista över husen, antal lägenheter och ventilation i varje hus. Då får ni ett fast pris per lägenhet och system, och en tidplan för varje omgång.
Vad kostar OVK per lägenhet i ett hyreshus?
400–600 kr per lägenhet med självdrag och 750–1 200 kr med FTX, utan moms. Det gäller ett hyreshus med 11–30 lägenheter. Större hus kostar mindre per lägenhet. Små hus kostar minst cirka 3 500–5 500 kr.
Få ett fast pris på er OVK
5 frågor, sedan ser ni ett ungefärligt pris. Fast pris och datum får ni inom en arbetsdag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter, skriver protokollet och skickar det till kommunen
- Ni får intyget att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 18