Priser 2026, hela Sverige
Vad kostar OVK-besiktning? Priser 2026
Ventilationssystem, antal lägenheter eller yta, behörighetskrav och tillgänglighet styr priset. Här finns riktvärden per fastighetstyp, en kalkylator och vad som ingår. Riktvärdena bygger på Stockholmsmarknaden 2026, som ligger 15–30 % över rikssnittet. Utanför storstadsregionerna är priset därför ofta lägre; restid kan i stället tillkomma. Uppskattning – exakt pris i offert.
- BRF och hyresfastighet
- från 3 500kr ex moms
- Per lägenhet 500–750 kr vid frånluft
- Villa, första besiktning FTX
- från 3 150kr inkl moms
- Ingen återkommande OVK för småhus
- Kontor och lokal under 500 m²
- från 5 000kr ex moms
- Fast pris efter yta och antal aggregat
Priskalkylator för flerbostadshus
Antal lägenheter och system ger ett riktvärde ex moms. Bokningsguiden på startsidan ger motsvarande för villa och lokaler.
Uppskattat pris, 36 lägenheter med F
16 200–25 200 kr ex moms
31–80 lägenheter: 450–700 kr per lägenhet. Minimidebitering 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Pris per lägenhet – flerbostadshus
per lägenhet med minimidebitering. Minimidebitering 3 500–5 500 kr.
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| 1–10 lägenheterS | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterF | 550 kr – 800 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFX | 600 kr – 850 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFT | 750 kr – 1 100 krkr per lägenhet |
| 1–10 lägenheterFTX | 800 kr – 1 300 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterS | 400 kr – 600 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterF | 500 kr – 750 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFX | 550 kr – 800 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFT | 700 kr – 1 000 krkr per lägenhet |
| 11–30 lägenheterFTX | 750 kr – 1 200 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterS | 350 kr – 550 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterF | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFX | 500 kr – 750 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFT | 650 kr – 950 krkr per lägenhet |
| 31–80 lägenheterFTX | 700 kr – 1 100 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerS | 300 kr – 500 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerF | 400 kr – 650 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFX | 450 kr – 700 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFT | 600 kr – 900 krkr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller flerFTX | 650 kr – 1 000 krkr per lägenhet |
Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.
Vad ingår – och vad som tillkommer
Ingår i OVK
- Okulär kontroll av aggregat, fläktar, kanaler och don
- Mätning av luftflöden mot projekterade värden
- Kontroll av funktion, styrning, drifttider och dokumentation
- Förslag på energieffektiviserande åtgärder (återkommande besiktning)
- Protokoll till ägaren och till kommunens byggnadsnämnd
- Intyg att anslå i byggnaden
Ingår inte
- Injustering av luftflöden
- Rengöring av kanaler, fläktar och don
- Filterbyte och reparationer
- Ombesiktning efter åtgärd
- Återbesök vid ej tillträde till lägenheter
- Radonmätning och energideklaration
| Uppdrag | Pris exkl. moms |
|---|---|
| Ombesiktning efter åtgärdOmfattar normalt bara anmärkta utrymmen/system; ofta 30–50 % av grundpriset. | 1 500 kr – 6 000 krper tillfälle |
| Återbesök vid ej tillträde | 800 kr – 1 500 krper tillfälle |
| Injustering av luftflödenVilla/FTX-aggregat 3 000–6 000 kr. Utförs av ventilationstekniker, inte kontrollanten. | 400 kr – 900 krkr per lägenhet |
| Rengöring av frånluftskanalerBeror på kanallängd och åtkomst; imkanaler i restaurang offereras separat. | 600 kr – 1 200 krkr per lägenhet |
| Filterbyte FTX | 800 kr – 2 500 krper aggregat inkl filter |
| Fördjupad energianalys | 1 500 kr – 4 000 krper objekt |
| Radonmätning (långtid) | 500 kr – 1 500 krper mätpunkt |
| EnergideklarationSeparat lagkrav; ofta rabatt vid samordning med OVK. | 4 000 kr – 15 000 krper byggnad |
Ex moms. Åtgärder utförs av ventilationstekniker, inte av kontrollanten.
Vad som påverkar priset
- 1Ventilationssystem (S billigast, FTX dyrast)
- 2Behörighet K kostar 10–25 % mer än N
- 3Antal lägenheter/yta – styckpris sjunker med storleken
- 4Tillgänglighet: fläktrum, dolda kanaler, tillträde till lägenheter
- 5Första eller återkommande besiktning
- 6Samordning med andra tjänster eller flera fastigheter
- 7Restid och storstadsläge (Stockholm +15–30 %)
- Timpris behörighet N
- 600–900kr/tim
- Timpris behörighet K
- 800–1 200kr/tim
- Stockholm mot rikssnitt
- +15–30%
- Branschkällor 2026 – övriga landet ofta lägre
Pris per fastighetstyp
- Bostadsrättsföreningfrån 3 500 kr ex moms
- Hyresfastighetfrån 3 500 kr ex moms
- Villa och radhusfrån 3 150 kr inkl moms
- Kontorsbyggnadfrån 5 000 kr ex moms
- Skola och förskolafrån 9 000 kr ex moms
- Vårdlokalfrån 9 000 kr ex moms
- Hotell och restaurangfrån 5 000 kr ex moms
- Butik och handelfrån 5 000 kr ex moms
- Garagefrån 5 000 kr ex moms
Vanliga frågor om pris
Vad kostar OVK per lägenhet?
400–600 kr ex moms per lägenhet vid självdrag och 750–1 200 kr vid FTX i en förening med 11–30 lägenheter. Styckpriset sjunker med storleken, men en minimidebitering på cirka 3 500–5 500 kr slår igenom för små hus. Uppskattning – exakt pris i offert.
Ingår moms i priset?
Priserna för föreningar och företag anges ex moms; 25 % tillkommer. För privatpersoner (villa) visar vi pris inkl moms. Fakturan specificerar alltid momsen.
Vad tillkommer vid anmärkning?
Åtgärderna – injustering (400–900 kr per lägenhet), rengöring eller reparation – utförs av ventilationstekniker och ingår aldrig i OVK-priset. Ombesiktningen av anmärkta delar kostar normalt 1 500–6 000 kr, ofta 30–50 % av grundpriset. Uppskattning – exakt pris i offert.
Kan vi få fast pris?
Ja, för de flesta objekt lämnar vi fast pris i offert när vi vet system, antal lägenheter eller yta och tillgänglighet till fläktrum. Timdebitering (600–1 200 kr/tim beroende på behörighet) används främst för lokaler med okänt omfång.
Begär kostnadsfri offert
Lämna telefonnummer och ort så ringer vi upp med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00