Vanliga frågor om OVK
De flesta hus ska ha OVK vart 3:e eller 6:e år. En förening betalar från 3 500 kr utan moms. Här är 22 korta svar. Hittar ni inte svaret? Ring 010-300 16 00.
Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-300 16 00.
Hur bokar vi?
Hur bokar jag en OVK-besiktning?
Använd bokningsguiden på startsidan. Svara på 5 frågor om huset, så ser du ett ungefärligt pris innan du lämnar dina uppgifter. Vi hör av oss med fast pris och datum inom en arbetsdag. Vill du hellre prata? Ring 010-300 16 00.
Hur snabbt kan besiktningen göras?
Oftast inom 2–4 veckor, i storstäderna ofta snabbare. Har kommunen krävt en besiktning prioriterar vi er. De boende ska meddelas minst en vecka innan, och det styr ofta datumet mer än vår kalender.
Kommer ni till hela Sverige?
Ja. Vi planerar resorna så att flera hus i samma område besiktas samma dag. Det håller nere priset. Varje kommun har en egen sida där du kan boka.
Vad behöver vi förbereda?
Ta fram senaste protokollet om det finns, och ritningar eller vilken ventilation huset har. Se till att kontrollanten kommer in i fläktrum och lägenheter. Ha en kontaktperson på plats. Vi skickar en lapp att sätta upp till de boende.
Kan vi avboka eller flytta tiden?
Ja, gratis fram till 2 arbetsdagar före besiktningen. Kommer kontrollanten inte in i en lägenhet på besiktningsdagen kostar återbesöket extra.
Hur ofta och vilka regler gäller?
Hur ofta ska OVK göras?
Vart 3:e år i hus med FT eller FTX, där fläktar både blåser in och suger ut luft. Vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor har ingen återkommande OVK.
Vad kostar OVK i hela Sverige?
Från 3 500 kr utan moms för en liten förening. Per lägenhet kostar det 500–750 kr med frånluft och upp till 1 200 kr med FTX. En första besiktning i villa kostar från 4 400 kr med moms.
Vem får utföra OVK?
En kontrollant som är certifierad av RISE eller Kiwa. Behörighet N räcker för självdrag, frånluft och villor. För FT och FTX i andra hus krävs behörighet K, den högre nivån. Certifikatet gäller i högst 5 år.
Vad händer om vi inte gör OVK?
Kommunen kan besluta att ni måste göra den, eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs.
Vad kostar det?
Vad kostar OVK per lägenhet?
400–600 kr per lägenhet med självdrag och 750–1 200 kr med FTX, utan moms. Det gäller en förening med 11–30 lägenheter. Större hus kostar mindre per lägenhet. Små hus kostar minst cirka 3 500–5 500 kr.
Ingår moms i priset för företag och föreningar?
Nej. För företag och föreningar visar vi priset utan moms, och 25 % moms tillkommer. För villaägare visar vi priset med moms. På fakturan står alltid momsen.
Vad kostar det om OVK:n får anmärkningar?
Felen åtgärdas av en ventilationstekniker och ingår aldrig i OVK-priset. Att justera flödena kostar 400–900 kr per lägenhet. En ny besiktning av det som var fel kostar oftast 1 500–6 000 kr.
Kan företag och föreningar få ett fast pris på OVK?
Ja. Berätta vilken ventilation ni har, hur stort huset är och hur man når fläktrummet, så får ni ett fast pris. Vi tar timpris, 600–1 200 kr, bara när det är svårt att veta hur stort jobbet är.
Vi är en bostadsrättsförening
Vilken kontrollant får besikta bostadsrättsföreningar?
En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.
Vad händer om bostadsrättsföreningar inte OVK-besiktas?
Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.
Hur ofta ska bostadsrättsföreningar OVK-besiktas?
Vart 3:e år med FT eller FTX och vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Har huset flera system gäller olika intervall för olika delar. Räkna från datumet på förra protokollet.
Jag äger en villa eller ett radhus
Vilken kontrollant får besikta villor och radhus?
En certifierad kontrollant med behörighet N eller K. För villor räcker N, oavsett ventilation. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.
Hur mycket kostar OVK för en villa?
Bara den första besiktningen är ett krav. Den kostar från 4 400 kr med moms. En frivillig kontroll med flödesmätning kostar mindre.
Vad händer om villor och radhus inte OVK-besiktas?
För villor med självdrag eller frånluft händer inget, eftersom kravet inte finns. Saknas första besiktningen av ett nytt FTX-, FT- eller FX-system kan kommunen kräva att den görs.
Vårt hus har FTX
Hur ofta krävs OVK med FTX?
Vart 3:e år i flerbostadshus, kontor och liknande hus. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor och radhus behöver bara en första besiktning.
Vad kontrolleras vid OVK av FTX?
Kontrollanten går igenom en lista. Några punkter: aggregatet: fläktar, värmeväxlare, hur mycket värme som tas tillvara och elförbrukning (SFP); hur mycket luft som går in och ut, och att det är i balans; hur mycket luft som flödar i varje ventil, i varje lägenhet eller rum. Det ska också finnas instruktioner för skötseln. Vid återkommande besiktning föreslår kontrollanten sätt att spara energi.
Krävs behörighet K för FTX?
Ja, i alla hus utom villor och radhus. K är den högre behörigheten. Den kräver mer erfarenhet av FT och FTX, och kunskap om radon.
Hittade ni inte svaret? Ring oss eller begär pris
5 frågor, sedan ser ni ett ungefärligt pris. Fast pris och datum får ni inom en arbetsdag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter, skriver protokollet och skickar det till kommunen
- Ni får intyget att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-300 16 00