Värmdö kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Värmdö
120 bostadsrättsföreningar i Värmdö ska göra OVK vart tredje eller vart sjätte år beroende på ventilationssystem. Kommunen har 46 635 invånare och 19 771 lägenheter, 65 % av dem i småhus. Bokningsguiden nedan ger ett från-pris på under en minut.
- Folkmängd
- 46 635inv.
- SCB 2024
- Storlek i Stockholms län
- 18 av 26
- Kommuner efter folkmängd
- Bostadsrättsföreningar
- 120st
- Bolagsverket 2026
- Vanligaste system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning, 3-årsintervall
Boka OVK i Värmdö
Orten är förifylld. Uppskattat pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter; fast pris och datum inom en arbetsdag.
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Priset i Värmdö styrs av system, antal lägenheter eller yta och tillgänglighet till fläktrum. Riktvärde: från 3 500 kr ex moms för små föreningar, 500–1 200 kr per lägenhet i mellanstora hus, kontor från 5 000 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Ventilationssystem i Värmdö
Uppskattning utifrån byggår, flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 7 % |
| FMekanisk frånluft | 24 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 55 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
- Lägenheter
- 19 771st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 57 %
- Andel av lägenheterna
- Fastighetsbolag
- 156st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Andel småhus
- 65 %
- Villor: ingen återkommande OVK
Hur ofta ska OVK göras i Värmdö?
I Värmdö dominerar ftx med värmeåtervinning i flerbostadshusen, så 3-årsintervallet är det vanliga. 37 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda 2011 eller senare och har normalt FTX med 3-årsintervall. Villor är undantagna från återkommande OVK.
Regler per typ: BRF · hyresfastighet · villa · kontor · skola och förskola. System: F · FTX.
Vanliga frågor om OVK i Värmdö
Vem utför OVK-besiktningen i Värmdö?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa med riksbehörighet K, vilket täcker alla system och byggnadstyper (BFS 2011:16 6 §). Uppdrag i Värmdö samordnas med Vaxholm (9 km) och Nacka (13 km).
Vart skickas protokollet i Värmdö?
Kontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden i Värmdö kommun och lämnar ett intyg som ska anslås väl synligt i byggnaden (PBF 5 kap. 4–5 §§). Brister ska åtgärdas snarast, och kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.
Vilket OVK-intervall gäller för fastigheter i Värmdö?
Reglerna är nationella: 3 år för FT- och FTX-system, 6 år för självdrag, F och FX, 3 år för skola, förskola och vård oavsett system (BFS 2011:16 3 §). I Värmdö är 57 % av lägenheterna byggda före 1991, så 6-årsintervallet är vanligast.
Vad kostar OVK-besiktning i Värmdö?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; 500–750 kr per lägenhet vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Närliggande kommuner
Värmdö gränsar till eller ligger nära Vaxholm, Nacka, Tyresö och Lidingö; Vaxholm ligger 9 km bort. De folkrikaste kommunerna inom räckhåll är Stockholm (995 574), Nacka (112 112) och Haninge (100 895).
- Vaxholm11 822inv.
- Nacka112 112inv.
- Tyresö49 179inv.
- Lidingö48 377inv.
- Österåker49 787inv.
- Stockholm995 574inv.
Alla 26 kommuner i Stockholms län
Fördjupning
OVK-besiktning Värmdö på ovkbesiktningstockholm.se
Föreningslista, byggår, systemmix och kommunens inlämningsväg.
Data: folkmängd 46 635 (SCB 2024), Stockholms län (nummer 18 av 26 kommuner i folkmängd, 2 % av länet), koordinater 59.33° N 18.39° E (GeoNames), 120 BRF (Bolagsverket 2026).