Till innehållet
bokaovkbesiktning.se
Meny
Boka OVK-besiktningRing 010-250 85 18

OVK-besiktning i Salem

Varje bostadsrättsförening i Salem måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Det gäller 37 föreningar i kommunen. Vanligast i Salem är frånluft (F), där en fläkt suger ut luften. Då gäller OVK vart 6:e år. Boka nedan, så ser du priset direkt.

Orten är redan ifylld. En förening betalar från 3 500 kr ex moms. Hellre prata? Ring 010-250 85 18.

Fråga 1 av 5

Vem

Vem frågar?

Det viktigaste om OVK i Salem

Hur ofta
Vart 6:e år
Vanligast här: frånluft
En förening betalar
från 3 500 kr
utan moms – fast pris i offerten
Bostadsrättsföreningar
37
i Salem (Bolagsverket 2026)
Lägenheter
6 796
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025

Hur ofta ska OVK göras i Salem?

använd luft utfläktsuger ut luftenfrisk luft ingenom ventilerLuften sugs ut från kök och bad

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Salem: frånluft

Frånluft (F) betyder att en fläkt suger ut luften ur kök och badrum.

I Salem blir det oftast vart 6:e år, eftersom frånluft är vanligast. 16 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda 2011 eller senare. De brukar ha FTX och besiktas vart 3:e år. Villor har ingen återkommande OVK.

Vad gäller för ert hus?

När byggdes husen i Salem?

Byggåret säger ofta vilken ventilation huset har. Det avgör hur ofta ni besiktar och vad det kostar.

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

  • Självdrag i stenhusskorsteningen fläkt

    7 %av lägenheterna i Salem

    Byggt senast 1960

    Självdrag – ingen fläkt, luften stiger själv. Från 1941 finns även frånluft.

    Hur ofta
    Vart 6:e år
    Pris per lägenhet
    400–750 kr
  • Frånluft i lamellhusfläktsuger ut luften

    40 %av lägenheterna i Salem

    Byggt 1961–1975

    Oftast frånluft – en fläkt på taket suger ut luften.

    Hur ofta
    Vart 6:e år
    Pris per lägenhet
    500–750 kr
  • FT i lägre lamellhustvå fläktaringen värmeväxlare

    22 %av lägenheterna i Salem

    Byggt 1976–1993

    Oftast FT eller FX – fläktar in och ut, eller frånluft med värmepump.

    Hur ofta
    Vart 3:e eller 6:e år
    Pris per lägenhet
    550–1 000 kr
  • FTX i nytt husvärmeväxlaretar tillvara värmen

    32 %av lägenheterna i Salem

    Byggt 1994 eller senare

    Oftast FTX – fläktar och värmeväxlare som tar tillvara värmen.

    Hur ofta
    Vart 3:e år
    Pris per lägenhet
    750–1 200 kr

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX.

Vad kostar OVK i Salem?

En förening i Salem betalar från 3 500 kr utan moms. Per lägenhet kostar det 500–750 kr med frånluft och 750–1 200 kr med FTX. Stockholmsområdet ligger 15–30 % över snittet i landet, och det är redan inräknat. Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Alla priser och vad som ingår

Frågor om OVK i Salem

Vem skickar in OVK-protokollet i Salem?

Det gör kontrollanten. Protokollet går till byggnadsnämnden i Salems kommun och en kopia till er. Intyget sätter ni upp väl synligt i huset. Blir OVK:n inte godkänd ska felen rättas, och kommunen begär normalt ett nytt, godkänt protokoll.

Hur ofta måste vi göra OVK i Salem?

Oftast vart 6:e år, eftersom den vanligaste ventilationen här är frånluft. Vart 3:e år om huset har FT eller FTX. Vart 6:e år med självdrag, F eller FX. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor behöver bara en första besiktning.

Vad kostar OVK för en BRF i Salem?

Räkna med 500–1 200 kr per lägenhet, beroende på ventilationen. Lägsta pris är 3 500 kr utan moms. Bokningsguiden visar ett pris för er storlek innan ni skickar.

Kommer ni verkligen till Salem?

Ja. Vi har certifierade kontrollanter i hela Sverige. Vi planerar resan ihop med Botkyrka, Södertälje och Ekerö. Skriv ort i bokningsguiden, så får ni datum och fast pris inom en arbetsdag.

Vi besiktar också nära Salem

Vi planerar besöken i Salem ihop med grannarna: Botkyrka (6 km), Södertälje (6 km), Ekerö (11 km) och Huddinge (15 km). De största orterna i närheten är Stockholm med 995 574 invånare, Huddinge med 114 304 invånare och Södertälje med 102 911 invånare. Salem är landets 137:e största kommun av 290.

Alla 26 kommuner i Stockholms län

Källor: folkmängd 17 507 (SCB 2024), den 24:e största av 26 kommuner i Stockholms län (1 % av länet), koordinater 59.20° N 17.73° E (GeoNames), 37 föreningar (Bolagsverket 2026).

Boka besiktningen. Vi sköter resten.

Orten Salem är redan ifylld. 5 frågor, sedan ser ni ett ungefärligt pris.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter, skriver protokollet och skickar det till kommunen
  • Ni får intyget att sätta upp i huset
Till bokningen

Hellre prata? Ring 010-250 85 18