Salem kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Salem
Salem i Stockholms län har 17 507 invånare och 37 registrerade bostadsrättsföreningar som alla omfattas av kravet på OVK. 72 % av lägenheterna är byggda före 1991, där mekanisk frånluft med 6-årsintervall dominerar. Här bokar du en certifierad kontrollant och får en prisbild direkt.
- Folkmängd
- 17 507inv.
- SCB 2024
- Storlek i Stockholms län
- 24 av 26
- Kommuner efter folkmängd
- Bostadsrättsföreningar
- 37st
- Bolagsverket 2026
- Vanligaste system
- F
- mekanisk frånluft, 6-årsintervall
Boka OVK i Salem
Orten är förifylld. Uppskattat pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter; fast pris och datum inom en arbetsdag.
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Från-pris för en bostadsrättsförening är 3 500 kr ex moms; per lägenhet 500–750 kr vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX. Riktvärdena avser Stockholmsmarknaden, dit Salem hör. Uppskattning – exakt pris i offert.
Ventilationssystem i Salem
Uppskattning utifrån byggår, flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 44 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 11 % |
| FTFrån- och tilluft | 11 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 32 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
- Lägenheter
- 6 796st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 72 %
- Andel av lägenheterna
- Fastighetsbolag
- 24st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Andel småhus
- 56 %
- Villor: ingen återkommande OVK
Hur ofta ska OVK göras i Salem?
I Salem dominerar mekanisk frånluft i flerbostadshusen, så 6-årsintervallet är det vanliga. 16 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda 2011 eller senare och har normalt FTX med 3-årsintervall. Villor är undantagna från återkommande OVK.
Regler per typ: BRF · hyresfastighet · villa · kontor · skola och förskola. System: F · FTX.
Vanliga frågor om OVK i Salem
Vart skickas protokollet i Salem?
Kontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden i Salem kommun och lämnar ett intyg som ska anslås väl synligt i byggnaden (PBF 5 kap. 4–5 §§). Brister ska åtgärdas snarast, och kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.
Hur ofta måste vi göra OVK i Salem?
Vanligast i Salem är 6 år, eftersom mekanisk frånluft dominerar beståndet. Vart tredje år med FT/FTX, vart sjätte år med S/F/FX i flerbostadshus, kontor och lokaler; förskolor, skolor och vårdlokaler alltid vart tredje år (BFS 2011:16 3 §). Villor gör bara en första besiktning vid FT/FX/FTX.
Vad kostar det att boka OVK för en BRF i Salem?
Räkna med 500–1 200 kr per lägenhet beroende på system, med minimidebitering 3 500 kr ex moms. Bokningsguiden på sidan ger en prisbild för er storlek innan ni skickar. Uppskattning – exakt pris i offert.
Kommer ni verkligen till Salem?
Ja. Vi bokar certifierade funktionskontrollanter med behörighet K i hela Sverige och planerar rutter med grannkommunerna Botkyrka, Södertälje och Ekerö. Ange ort i bokningsguiden så återkommer vi med datum och fast pris inom en arbetsdag.
Närliggande kommuner
Närmaste kommuner från Salem: Botkyrka (6 km), Södertälje (6 km), Ekerö (11 km) och Huddinge (15 km). Största orter i närområdet: Stockholm, 995 574 invånare, Huddinge, 114 304 invånare och Södertälje, 102 911 invånare.
- Botkyrka95 905inv.
- Södertälje102 911inv.
- Ekerö28 910inv.
- Huddinge114 304inv.
- Nykvarn12 342inv.
- Sundbyberg56 274inv.
Alla 26 kommuner i Stockholms län
Fördjupning
OVK-besiktning Salem på ovkbesiktningstockholm.se
Föreningslista, byggår, systemmix och kommunens inlämningsväg.
Data: folkmängd 17 507 (SCB 2024), Stockholms län (nummer 24 av 26 kommuner i folkmängd, 1 % av länet), koordinater 59.20° N 17.73° E (GeoNames), 37 BRF (Bolagsverket 2026).