Nykvarn kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Nykvarn
Nykvarn i Stockholms län har 12 342 invånare och 74 registrerade bostadsrättsföreningar som alla omfattas av kravet på OVK. 53 % av lägenheterna är byggda före 1991, där ftx med värmeåtervinning med 3-årsintervall dominerar. Här bokar du en certifierad kontrollant och får en prisbild direkt.
- Folkmängd
- 12 342inv.
- SCB 2024
- Storlek i Stockholms län
- 25 av 26
- Kommuner efter folkmängd
- Bostadsrättsföreningar
- 74st
- Bolagsverket 2026
- Vanligaste system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning, 3-årsintervall
Boka OVK i Nykvarn
Orten är förifylld. Uppskattat pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter; fast pris och datum inom en arbetsdag.
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Priset i Nykvarn styrs av system, antal lägenheter eller yta och tillgänglighet till fläktrum. Riktvärde: från 3 500 kr ex moms för små föreningar, 500–1 200 kr per lägenhet i mellanstora hus, kontor från 5 000 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Ventilationssystem i Nykvarn
Uppskattning utifrån byggår, flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 5 % |
| FMekanisk frånluft | 24 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 3 % |
| FTFrån- och tilluft | 3 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 64 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
- Lägenheter
- 5 037st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 53 %
- Andel av lägenheterna
- Fastighetsbolag
- 32st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Andel småhus
- 61 %
- Villor: ingen återkommande OVK
Hur ofta ska OVK göras i Nykvarn?
I Nykvarn dominerar ftx med värmeåtervinning i flerbostadshusen, så 3-årsintervallet är det vanliga. 55 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda 2011 eller senare och har normalt FTX med 3-årsintervall. Villor är undantagna från återkommande OVK.
Regler per typ: BRF · hyresfastighet · villa · kontor · skola och förskola. System: F · FTX.
Vanliga frågor om OVK i Nykvarn
Vilket OVK-intervall gäller för fastigheter i Nykvarn?
Reglerna är nationella: 3 år för FT- och FTX-system, 6 år för självdrag, F och FX, 3 år för skola, förskola och vård oavsett system (BFS 2011:16 3 §). I Nykvarn är 53 % av lägenheterna byggda före 1991, så 6-årsintervallet är vanligast.
Vem utför OVK-besiktningen i Nykvarn?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa med riksbehörighet K, vilket täcker alla system och byggnadstyper (BFS 2011:16 6 §). Uppdrag i Nykvarn samordnas med Södertälje (11 km) och Gnesta (16 km).
Vart skickas protokollet i Nykvarn?
Kontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden i Nykvarn kommun och lämnar ett intyg som ska anslås väl synligt i byggnaden (PBF 5 kap. 4–5 §§). Brister ska åtgärdas snarast, och kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.
Vad kostar OVK-besiktning i Nykvarn?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; 500–750 kr per lägenhet vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Närliggande kommuner
Närmaste kommuner från Nykvarn: Södertälje (11 km), Gnesta (16 km), Salem (17 km) och Botkyrka (23 km). Största orter i närområdet: Huddinge, 114 304 invånare, Södertälje, 102 911 invånare och Botkyrka, 95 905 invånare.
- Södertälje102 911inv.
- GnestaSödermanlands län11 458inv.
- Salem17 507inv.
- Botkyrka95 905inv.
- Ekerö28 910inv.
- SträngnäsSödermanlands län39 313inv.
Alla 26 kommuner i Stockholms län
Fördjupning
OVK-besiktning Nykvarn på ovkbesiktningstockholm.se
Föreningslista, byggår, systemmix och kommunens inlämningsväg.
Data: folkmängd 12 342 (SCB 2024), Stockholms län (nummer 25 av 26 kommuner i folkmängd, 0 % av länet), koordinater 59.18° N 17.43° E (GeoNames), 74 BRF (Bolagsverket 2026).