Södertälje kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Södertälje
278 bostadsrättsföreningar i Södertälje ska göra OVK vart tredje eller vart sjätte år beroende på ventilationssystem. Kommunen har 102 911 invånare och 44 173 lägenheter, 32 % av dem i småhus. Bokningsguiden nedan ger ett från-pris på under en minut.
- Folkmängd
- 102 911inv.
- SCB 2024
- Storlek i Stockholms län
- 4 av 26
- Kommuner efter folkmängd
- Bostadsrättsföreningar
- 278st
- Bolagsverket 2026
- Vanligaste system
- F
- mekanisk frånluft, 6-årsintervall
Boka OVK i Södertälje
Orten är förifylld. Uppskattat pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter; fast pris och datum inom en arbetsdag.
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
En förening i Södertälje betalar från 3 500 kr ex moms, en villaägare från 3 150 kr inkl moms för en första besiktning. Per lägenhet: 500–1 200 kr beroende på system och antal. Priserna är Stockholmsriktvärden och gäller kommunen direkt. Uppskattning – exakt pris i offert.
Ventilationssystem i Södertälje
Uppskattning utifrån byggår, flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 13 % |
| FMekanisk frånluft | 59 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 14 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
- Lägenheter
- 44 173st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Fastighetsbolag
- 236st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Andel småhus
- 32 %
- Villor: ingen återkommande OVK
Hur ofta ska OVK göras i Södertälje?
Beståndet i Södertälje är till 81 % byggt före 1991, vilket ger mekanisk frånluft som vanligaste system och 6 år som typiskt intervall (BFS 2011:16 3 §). Hus med FT eller FTX har 3 år, självdrag, F och FX har 6 år; förskolor, skolor och vårdlokaler alltid 3 år.
Regler per typ: BRF · hyresfastighet · villa · kontor · skola och förskola. System: F · FTX.
Vanliga frågor om OVK i Södertälje
Vilket OVK-intervall gäller för fastigheter i Södertälje?
Reglerna är nationella: 3 år för FT- och FTX-system, 6 år för självdrag, F och FX, 3 år för skola, förskola och vård oavsett system (BFS 2011:16 3 §). I Södertälje är 81 % av lägenheterna byggda före 1991, så 6-årsintervallet är vanligast.
Vem utför OVK-besiktningen i Södertälje?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa med riksbehörighet K, vilket täcker alla system och byggnadstyper (BFS 2011:16 6 §). Uppdrag i Södertälje samordnas med Salem (6 km) och Nykvarn (11 km).
Vad kostar OVK-besiktning i Södertälje?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; 500–750 kr per lägenhet vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vart skickas protokollet i Södertälje?
Kontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden i Södertälje kommun och lämnar ett intyg som ska anslås väl synligt i byggnaden (PBF 5 kap. 4–5 §§). Brister ska åtgärdas snarast, och kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.
Närliggande kommuner
Närmaste kommuner från Södertälje: Salem (6 km), Nykvarn (11 km), Botkyrka (12 km) och Ekerö (15 km). Största orter i närområdet: Stockholm, 995 574 invånare, Huddinge, 114 304 invånare och Botkyrka, 95 905 invånare.
- Salem17 507inv.
- Nykvarn12 342inv.
- Botkyrka95 905inv.
- Ekerö28 910inv.
- Huddinge114 304inv.
- GnestaSödermanlands län11 458inv.
Alla 26 kommuner i Stockholms län
Fördjupning
OVK-besiktning Södertälje på ovkbesiktningstockholm.se
Föreningslista, byggår, systemmix och kommunens inlämningsväg.
Data: folkmängd 102 911 (SCB 2024), Stockholms län (nummer 4 av 26 kommuner i folkmängd, 4 % av länet), koordinater 59.20° N 17.63° E (GeoNames), 278 BRF (Bolagsverket 2026).