Järfälla kommun · Stockholms län
OVK-besiktning i Järfälla
I Järfälla (88 950 invånare, nummer 7 av 26 kommuner i folkmängd i Stockholms län) finns 144 bostadsrättsföreningar och 134 fastighetsbolag. Bostadsbeståndet är 39 304 lägenheter, varav 63 % från före 1991. Boka OVK-besiktning nedan – uppskattat pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter.
- Folkmängd
- 88 950inv.
- SCB 2024
- Storlek i Stockholms län
- 7 av 26
- Kommuner efter folkmängd
- Bostadsrättsföreningar
- 144st
- Bolagsverket 2026
- Vanligaste system
- FTX
- FTX med värmeåtervinning, 3-årsintervall
Boka OVK i Järfälla
Orten är förifylld. Uppskattat pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter; fast pris och datum inom en arbetsdag.
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Från-pris för en bostadsrättsförening är 3 500 kr ex moms; per lägenhet 500–750 kr vid frånluft och 750–1 200 kr vid FTX. Riktvärdena avser Stockholmsmarknaden, dit Järfälla hör. Uppskattning – exakt pris i offert.
Ventilationssystem i Järfälla
Uppskattning utifrån byggår, flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 3 % |
| FMekanisk frånluft | 41 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 44 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
- Lägenheter
- 39 304st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991
- 63 %
- Andel av lägenheterna
- Fastighetsbolag
- 134st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Andel småhus
- 29 %
- Villor: ingen återkommande OVK
Hur ofta ska OVK göras i Järfälla?
Vart tredje år är det typiska intervallet i Järfälla, där ftx med värmeåtervinning är vanligast enligt byggåren. FT/FTX-hus har 3 år oavsett ålder; självdrag, F och FX 6 år. Räkna från datumet på senaste protokollet.
Regler per typ: BRF · hyresfastighet · villa · kontor · skola och förskola. System: F · FTX.
Vanliga frågor om OVK i Järfälla
Vilket OVK-intervall gäller för fastigheter i Järfälla?
Reglerna är nationella: 3 år för FT- och FTX-system, 6 år för självdrag, F och FX, 3 år för skola, förskola och vård oavsett system (BFS 2011:16 3 §). I Järfälla är 63 % av lägenheterna byggda före 1991, så 6-årsintervallet är vanligast.
Vad kostar OVK-besiktning i Järfälla?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening; 500–750 kr per lägenhet vid frånluft och upp till 1 200 kr vid FTX. Villa: första besiktning från 3 150 kr inkl moms. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem utför OVK-besiktningen i Järfälla?
En funktionskontrollant certifierad av RISE eller Kiwa med riksbehörighet K, vilket täcker alla system och byggnadstyper (BFS 2011:16 6 §). Uppdrag i Järfälla samordnas med Sollentuna (7 km) och Upplands-Bro (8 km).
Vart skickas protokollet i Järfälla?
Kontrollanten skickar protokollet till byggnadsnämnden i Järfälla kommun och lämnar ett intyg som ska anslås väl synligt i byggnaden (PBF 5 kap. 4–5 §§). Brister ska åtgärdas snarast, och kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd.
Närliggande kommuner
Järfälla gränsar till eller ligger nära Sollentuna, Upplands-Bro, Sundbyberg och Upplands Väsby; Sollentuna ligger 7 km bort. De folkrikaste kommunerna inom räckhåll är Stockholm (995 574), Solna (85 789) och Täby (77 744).
- Sollentuna77 624inv.
- Upplands-Bro32 868inv.
- Sundbyberg56 274inv.
- Upplands Väsby50 323inv.
- Solna85 789inv.
- Danderyd32 425inv.
Alla 26 kommuner i Stockholms län
Fördjupning
OVK-besiktning Järfälla på ovkbesiktningstockholm.se
Föreningslista, byggår, systemmix och kommunens inlämningsväg.
Data: folkmängd 88 950 (SCB 2024), Stockholms län (nummer 7 av 26 kommuner i folkmängd, 4 % av länet), koordinater 59.42° N 17.84° E (GeoNames), 144 BRF (Bolagsverket 2026).