OVK för industribyggnader
Själva produktionslokalen i en industribyggnad behöver ingen OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Kontor och personalrum i byggnaden bör ändå besiktas: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Kontor och personalrum prissätts som lokaler.
Sorts hus är redan vald. Kontor och personalrum kostar från 5 000 kr ex moms. Hellre prata? Ring 010-250 85 18.
Det viktigaste om OVK för industribyggnader
Hur ofta ska industribyggnader besiktas?
Själva produktionen behöver ingen OVK. Kontor och personalrum i byggnaden bör ändå besiktas, som ett vanligt kontor.
| Sorts hus | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
S = självdrag, F = frånluft, FX = frånluft med värmepump, FT = från- och tilluft, FTX = från- och tilluft med värmeåtervinning. 3 eller 6 år = så ofta huset ska besiktas. ”En gång” = bara en första besiktning, för villor med FT, FX eller FTX. – = inget krav. Källa: plan- och byggförordningen (PBF) 5 kap. och Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6).
Ingen återkommande OVK krävs
Produktionen behöver ingen OVK. Kontor och personalrum: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX.
Vem gör vad?
Vem får göra besiktningen?
Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.
Vem ansvarar?
Ansvaret mot kommunen ligger på byggnadens ägare, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer egna krav på luften på jobbet. Räcker ventilationen inte för verksamheten ska kontrollanten säga till.
Vad brukar kontrollanten anmärka på i industribyggnader?
Det beror på ventilationen. Här är vanliga fel i tre sorters system.
FTX
OVK krävs inte här.
- Igensatta eller fel filter
- Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
- Obalans mellan luft in och ut
- Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
Frånluft (F)
OVK krävs inte här.
- För lite luft
- Det vanligaste felet. Smutsiga ventiler, otäta kanaler eller fel inställning ger för lite luft i vissa lägenheter.
- Smuts i fläkt och kanaler
- Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
Frånluft med värmepump (FX)
OVK krävs inte här.
- Igensatt filter i aggregatet
- Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
- För lite luft
- Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.
Fel ska rättas snarast. Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Hur lång tid ni har står i protokollet.
Vad kontrollanten tittar på, per ventilation
Vad kostar OVK för industribyggnader?
Själva produktionen behöver ingen OVK. Det vi besiktar är kontor, personalrum och omklädningsrum. De prissätts som lokaler, efter yta och aggregat. Industribyggnader behöver ingen OVK. Det gäller även ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk och hemliga försvarsbyggnader. Men kontor och personalrum i en industribyggnad bör kontrolleras, och arbetsmiljökraven gäller alltid.
Själva produktionshallen behöver ingen OVK. Kontor och personalrum i en industribyggnad kostar som andra lokaler – se pris för kontor.
Alla prisband och tillägg för industribyggnader
Pris för andra sorters hus
Frågor om OVK för industribyggnader
Vilken kontrollant får besikta industribyggnader?
En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.
Vad händer om industribyggnader inte OVK-besiktas?
Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.
Vad kostar OVK för industribyggnader?
Kontor och personalrum prissätts som lokaler: från 5 000 kr utan moms för under 500 m². Produktionslokalen behöver ingen OVK.
Måste industribyggnader göra OVK?
Nej, inte själva produktionslokalen. Men kontor och personalrum i byggnaden bör kontrolleras: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Arbetsmiljölagen kräver bra luft oavsett.
Boka besiktningen. Vi sköter resten.
Sorts hus är redan vald. 5 frågor, sedan ser ni ett ungefärligt pris.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter, skriver protokollet och skickar det till kommunen
- Ni får intyget att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 18