Fastighetstyp · hela Sverige
OVK för industribyggnader
För industribyggnader gäller OVK undantaget med FT eller FTX och undantaget med självdrag, F eller FX. Prissätts som lokaler för kontors- och personalutrymmen. Uppskattning – exakt pris i offert.
- Intervall FT/FTX
- undantaget
- BFS 2011:16 3 §
- Intervall S/F/FX
- undantaget
- BFS 2011:16 3 §
- Behörighet vid FTX
- K
- BFS 2011:16 6 §
- OVK-krav
- Undantaget
- Produktionslokal
Boka OVK för industribyggnader
Fastighetstypen är förvald. Uppskattat pris visas innan du lämnar kontaktuppgifter.
Ingen återkommande OVK krävs
Kontors- och personalutrymmen i industribyggnad: behandla som kontor (6 år S/F/FX, 3 år FT/FTX).
Intervall för industribyggnader per system
Industribyggnader är undantagna från OVK-kravet, liksom ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk och hemliga försvarsbyggnader. Kontors- och personalutrymmen i en industribyggnad bör dock funktionskontrolleras enligt allmänt råd, och arbetsmiljökrav gäller oavsett.
| Byggnad | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Industribyggnad | – | – | – | – | – |
3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.
Krävd behörighet
Rätt behörighet avgör om protokollet gäller: K vid FT/FTX, N vid S/F/FX (BFS 2011:16 6 §). Byggnadsnämnden kan besluta att en annan kontrollant ska utses om den anlitade åsidosatt sina skyldigheter (PBL 11 kap. 34 §).
Ansvar
Byggnadens ägare bär ansvaret gentemot kommunen (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer egna krav på luften på arbetsplatsen, oberoende av OVK, och kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.
Så prissätts och planeras OVK för industribyggnader
Produktionslokaler är undantagna från OVK; det som besiktigas är kontors-, personal- och omklädningsutrymmen, prissatta som lokaler efter yta och aggregat.
Kontrollpunkter per ventilationssystem enligt Boverkets allmänna råd och PBF 5 kap. 2–3 §§ finns på systemsidorna.
Vanliga anmärkningar i industribyggnader
- Igensatta eller felaktiga filter FTX
- Filter som inte bytts eller har fel klass stryper flödet och kan ge underkänt trots i övrigt fungerande aggregat.
- Obalans mellan till- och frånluft FTX
- Fel balans sänker återvinningen och kan trycka fuktig inomhusluft in i konstruktionen.
- Luftflöden under projekterat värde F
- Vanligaste anmärkningen: smutsiga don, otäta kanaler eller feljusterat system ger för lågt frånluftsflöde i vissa lägenheter.
- Smuts i fläkt och kanaler F
- Föroreningar minskar flödet och kan spridas i byggnaden; rengöring krävs.
- Igensatt filter i frånluftsaggregat FX
- Smutsigt filter stryper flödet och sänker värmepumpens effekt.
- Flöden under projekterat FX
- Samma orsaker som i F-system: smuts, otäthet, feljustering.
Brister ska åtgärdas snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Kommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd, med en frist som anges i protokollet.
Pris för OVK i industribyggnader
Företag och föreningar: pris ex moms.
Produktionslokaler är undantagna från OVK. Kontors- och personalutrymmen i industribyggnad prissätts som lokaler – se pris för kontor.
Vanliga frågor om OVK för industribyggnader
Vilken funktionskontrollant får besiktiga industribyggnader?
En certifierad funktionskontrollant: behörighet N räcker för S, F och FX, medan FT och FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Certifiering sker hos RISE eller Kiwa och gäller högst fem år i taget.
Vad händer om industribyggnader inte OVK-besiktigas?
Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §), förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §) och anteckna det i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). I kommunal praxis har vite på 50 000 kr förekommit.
Vad kostar OVK för industribyggnader?
Kontors- och personalutrymmen prissätts som lokaler: från 5 000 kr ex moms för ytor under 500 m². Produktionslokalen är undantagen. Uppskattning – exakt pris i offert.
Måste industribyggnader göra OVK?
Produktionslokaler är undantagna (BFS 2011:16 2 §), men kontors- och personalutrymmen i industribyggnaden bör funktionskontrolleras enligt Boverkets allmänna råd: 3 år med FT/FTX, 6 år med S/F/FX. Arbetsmiljölagens krav på luftkvalitet gäller oavsett.
Begär offert för er fastighet
Lämna telefonnummer och ort så ringer vi upp med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00